Dobrý den,
pro orientační výpočet je to jistě rychlá a pěkná pomůcka, aby však byla přesná, nesmí se úroková míra přepočítávat prostým dělením roční úrokové míry 12ti, ale musí se počítat jako 12tá odmocnina z 1+úroková míra, aby byl brán do úvahy úrok z úroků, neboli, abychom neplatili úrok z toho, co jsme již zaplatili. Vzoreček pro sazbu je tedy:
(B4+1)^(1/12)-1
místo původního:
B4/12
Rozdíl je sice pohé 1,3%, ale to v praxi znamená 105,-Kč měsíčně, takže asi 38 000,-Kč. Možná to tak počítají i některé bankovní domy, ale správně to rozhodně není.
Ondřej Hrubý